开发商以疫情为由拖延交房怎么办
法律依据：如果业主未能通过以上任何一种方式收到通知，他们有权追究开发商的部分责任，并要求开发商提供证明疫情导致合同无法履行的文件。如果开发商无法提供此类证明，业主可以向开发商申请赔偿。
如果开发商不愿意赔偿，购房者可向法院提起诉讼。胜诉后，法院可以强制执行判决。 如果延期超过了合同约定的宽限期，购房者有权选择解约并退款。解约退款不会影响赔偿请求的行使。
因疫情影响，开发商延迟交房不需要赔偿，因疫情防控措施如各地人员流动控制、政府要求延期复工导致施工人力短缺、工期延误的，或者工程所需设备、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素无法按时运输到施工现场的，基于新冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见、不可避免、不可克服性，也应适用不可抗力免责的规定。
开发商因不可抗力影响交房时间，应依法履行告知义务，并及时通知购房者，避免因通知不及时导致购房者损失扩大。 开发商应提供相关证据来证明疫情对交房的影响，如政府发布的延迟复工文件、停工通知、施工人员隔离证明等。 延迟交房的时间应合理，需考虑实际情况，不能无故长时间延迟交房。
国家规定疫情延期交房
1、疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
2、以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准；顺延时间不计入违约责任；延期交付时间不得超过一级响应解除之日；开发商和购房者可协商确定具体延期天数。
3、法律分析：商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，交付时间可顺延，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。
疫情可以延期多久交房
1、疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
2、法律分析：商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，交付时间可顺延，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。
3、法律分析：房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。
4、当然开发商要想延期交房，那肯定是需要有相应的理由的，基本上还是可以延期三个月到四个月左右的。今年疫情大家也是需要多多体谅一下的，而且现在基本上也已经恢复正常了，只要建造的差不多了，那开发商那边还是会重新通知交房时间的。
5、通常情况下，房屋交付的延期是有一个具体的时间限制的。例如，北京某个项目就宣布将会延期一个月进行交付。 合肥市房地产协会发布了《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，明确指出房地产开发项目可以全面复工。
6、针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目，根据法律规定，交付日期可以相应推迟，最长期限为三个月。如果买卖双方有其他约定，则按照双方约定执行。
本文来自作者[觅霜]投稿，不代表睿展号立场，如若转载，请注明出处：https://wap.sh-ruizhan.com/zheh/202504-982.html
评论列表（4条）
我是睿展号的签约作者“觅霜”！
希望本篇文章《疫情楼盘延期交房吗（疫情楼盘延期交房吗最新消息）》能对你有所帮助！
本站[睿展号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：开发商以疫情为由拖延交房怎么办 法律依据：如果业主未能通过以上任何一种方式收到通知，他们有权追究开发商的部分责任，并要求开发商提供证明疫...